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《物权法》第三套作业（7-8单元）
1.[单选题]根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（ ）顺序清偿。
A.①②③
B.①③②
C.②③①
D.③②①
答:——D——
2.[单选题]下列属于自主占有的是（ ）。
A.留置权人对于留置物的占有
B.加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C.承租人对于租赁物的占有
D.盗贼对于所盗物品的占有
答:——D——
3.[单选题]甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行雅法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（ ）。
A.乙应向银行承担违约责任
B.丙应代为向银行还款
C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
答:——A——
4.[单选题]权利质权的标的不包括（ ）。
A.所有权
B.可转让的专利权
C.有价证券
D.商标专用权
答:————
5.[单选题]以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（ ）。
A.民用航空器
B.林木
C.船舶
D.金银珠宝
答:————
6.[单选题]李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（ ）。
A.按abc的顺序先后清偿
B.按三合同的主债权比例清偿
C.c先清偿，其余的按债权比例清偿
D.按cab的顺序先后清偿
答:————
7.[单选题]甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A.乙对相机的占有属于雅主占有
B.丙对相机的占有属于他主占有
C.丁对相机的占有属于自主占有
D.戊对相机的占有属于直接占有
答:————
8.[单选题]下列财产中不能质押的财产是（ ）。
A.笔记本电脑
B.船舶
C.房屋
D.商标专用权
答:————
9.[单选题]有关留置权，下列表述正确的是（ ）。
A.承运人为取得运费可以对其承运的救灾物资行使留置权
B.保管人为取得保管费可以对其保管的扶贫物资行使留置权
C.加工人为取得加工费可以对其加工的成果行使留置权
D.财产的侵占人因对该财产进行修理，在所有人未支付修理费的情况下，可以行使留置权
答:————
10.[单选题]甲为了去外地做生意筹集资金，向乙借款10万，并将自己的一套住房交给乙居住。双方约定：利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即需要退还住房。乙对甲的房屋拥有（ ）权利。
A.质权
B.承租权
C.抵押权
D.借用权
答:————
11.[多选题]甲乙订立抵押合同约定：甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙，向乙借款50万。抵押合同签订的日期为2016年1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续，但当天未能办理机器的抵押登记，后来也未再办理。下列说法正确的有（ ）。
A.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日
B.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日
C.由于机器设备未能进行抵押登记，故在机器设备上未设立抵押
D.在机器设备上设立的抵押有效
答:————
12.[多选题]根据我国民法典规定，对于抵押权这种物权（ ）。
A.适用一物一权原则
B.适用公示公信原则
C.具有物上代位性
D.其设定只能依约定
答:————
13.[多选题]留置权人享有下列（ ）权利。
A.留置标的物
B.收取孳息
C.请求偿还费用
D.就留置物优先受偿
答:————
14.[多选题]下列不属于抵押权人的权利的有（ ）。
A.对抵押物的出租权
B.孳息收取权
C.优先受偿权
D.优先购买权
答:————
15.[多选题]关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的有（ ）。
A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
答:————
16.[判断题]债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。（ ）
A.1
答:————
17.[判断题]留置权人雅权收取留置财产的孳息。（ ）
A.0
答:————
18.[判断题]同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ ）
A.1
答:————
19.[判断题]抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。（ ）
A.0
答:————
20.[判断题]占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人雅权请求返还原物。（ ）
A.0
答:———— |
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发表于 2021-5-19 10:11:40
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