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1. 在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的
A. 追及效力
B. 排他效力
C. 优先效力
D. 妨害排除效力
2. 下列物权中，属于动产物权的是
A. 地役权
B. 建设地使用权
C. 留置权
D. 土地承包经营权
3. 下列表述中，不正确的是
A. 所有权和抵押权可以同时在同一物上存在
B. 用益物权和抵押权可以同时在一物上存在
C. 一艘轮船上可以同时存在两个抵押权
D. 一辆汽车上可以同时存在两个所有权
4. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力
A. 交付
B. 法律行为生效
C. 当事人约定时
D. 法律行为成立
5. 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（）发生效力。
A. 交付
B. 法律行为生效
C. 该约定生效时
D. 法律行为成立
6. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（ ）时发生效力。
A. 交付
B. 事实行为成立
C. 事实行为成就
D. 当事人申请
7. 根据物权的标的物的种类，物权可分为
A. 完全物权和不完全物权
B. 不动产物权、动产物权和权利物权
C. 用益物权和担保物权
D. 主物权和从物权
8. 甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
9. 登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（）内不起诉的，异议登记失效。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
10. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
11. 《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
12. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。
13. 买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
14. 公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
15. 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
16. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同效力待定。
17. 所有权是完全物权，具有当然的排除定限物权适用的效力。
18. 所有权是无期限物权
19. 物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
20. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
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发表于 2025-12-18 15:26:08
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