房地产经营与管理_形考任务一0
房地产经营与管理_形考任务一0
试卷总分:100 得分:100
1. 实物投资可分为（ ）。
A. 短期投资和长期投资
B. 固定资产投资、流动资产投资等
C. 生产性投资和非生产性投资，我们的目标是要做全覆盖、全正确的答案搜索服务。
D. 直接投资和间接投资
答案:
2.下列不属于投资特性的是（ ）。
A. 投资具有稳定性
B. 投资是一种经济行为
C. 投资具有时间性
D. 投资的目的在于获取收益
答案:
3.廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（ ）。
A. 政府投资、非盈利机构投资
B. 企业投资和个人投资
C. 生产性投资和非生产性投资
D. 固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
答案:
4.由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ ）。
A. 区位选择异常重要
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险一网一平台答案
C. 寿命周期长
D. 弱流动性
答案:
5.进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（ ）。
A. 土地开发投资
B. 其它投资
C. 商品房建设投资
D. 其它开发投资
答案:
6.下列属于房地产开发直接投资的是（ ）。
A. 购买一座正在运营的高尔夫球场
B. 购买房地产投资信托基金
C. 购买房地产开发企业的债券、股票
D. 购买房地产抵押支持证券
答案:
7.房地产投资的（ ）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A. 相对较高的收益水平
B. 能抵消通货膨胀的影响
C. 易于获得金融机构的支持
D. 提高投资者的资信等级
答案:
8.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 经营
B. 转让
C. 出售
D. 抵押
答案:
9.房地产市场的运行环境中，（ ）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。
A. 社会环境
B. 经济环境
C. 政治环境
D. 金融环境
答案:
10.利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（ ）。
A. 金融环境因素
B. 社会环境因素
C. 政治环境因素
D. 经济环境因素
答案:
11.在房地产产品的生产过程中，（ ）一般承担结构、供暖、给排水、照明、以及空调或高级电气设备等设计工作。
A. 工程师
B. 建筑师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理
答案:
12.下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（ ）。
A. 按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
B. 二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
C. 三级市场是指存量房地产交易市场
D. 按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场
答案:
13.投资可按以下（ ）角度分类。
A. 实物投资和金融投资
B. 短期投资和长期投资
C. 直接投资和间接投资
D. 固定资产投资与流动资产投资
E. 商品房投资和土地开发投资
答案:
14.投资的特性包括（ ）。
A. 投资具有稳定性
B. 投资目的是获取收益
C. 投资是一种经济行为
D. 投资具有固定性
E. 投资具有时间性
答案:
15.投资的作用（ ）。
A. 投资是一个国家经济增长的基本推动力
B. 投资可以抑制通货膨胀
C. 投资可以促进人民生活水平提高
D. 投资与企业发展密切相关
E. 投资有利于国家的社会稳定和国际交往
答案:
16.房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照（ ）分类。
A. 投资偏好
B. 投资方式
C. 物业类型
D. 经济活动类型
E. 投资主体
答案:
一网一平台答案
17.房地产具有以下特性（ ）。
A. 寿命周期长
B. 不可移动性
C. 异质性
D. 适应性
E. 弱流动性
答案: 国开形成性考核答案
18.房地产间接投资包括（ ）。
A. 购买住房抵押支持证券国开形成性考核答案
B. 投资房地产开发企业发行的债券
C. 投资在建工程
D. 投资房地产投资信托基金
E. 投资房地产开发企业股票
答案:
19.房地产投资较一般投资，具有以下（ ）优点。
A. 良好的流动性
B. 能提高投资者的资信等级
C. 投资回收期长
D. 投资数额巨大
E. 相对较高的收益
答案:
20.房地产置业投资的目的是（ ）。
A. 满足自身生产经营的需要
B. 参与房地产间接投资
C. 满足自身生活居住的需要
D. 赚取开发利润一网一平台答案
E. 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
答案:一网一平台答案
21.按资产投资的类型划分， REITs 可分为（ ）形式。
A. 混合型
B. 抵押型
C. 权益型国开形成性考核答案
D. 债务型
E. 综合型
答案:
22.影响房地产市场发展的经济因素包括（ ）等因素。
A. 经济发展状况
B. 人口数量及状态
C. 工资及就业水平
D. 物价水平
E. 房价租金比
答案:
发表于 2024-10-11 22:34:39
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