2021年春贵州电大《房地产法规（省）》形考任务4题目

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2021年春季《房地产法规（省）》房地产法规形考任务4
1.[单选题] “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是

    A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
    B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
    C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
    D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
    答:——C——
2.[单选题] 从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）   
    A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
    B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
    C.房地产权属登记不具有公信力
    D.房地产权属登记具有绝对正确力
    答:——B——
3.[单选题] 物业服务企业或者其他管理人的管理权源于
    A.房地产开发商的委托
    B.业主的委托
    C.物业服务公司的章程
    D.政府房地产管理部门的委托
    答:——B——
4.[单选题] 对新建房屋所进行的权属登记，称为
    A.总登记
    B.转移登记
    C.初始登记
    D.变更登记
    答:————
5.[单选题] 不动产物权转让时办理的登记叫做
    A.初始登记
    B.总登记
    C.转移登记
    D.他项权利登记
    答:————
6.[单选题] 聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
    A.业主委员会
    B.房屋管理部门
    C.居民委员会
    D.业主大会
    答:————
7.[多选题] 下列对物业管理特征表述正确的是
    A.物业管理关系具有雅偿性
    B.物业管理关系是民事关系
    C.物业管理关系是不平等关系
    D.物业管理关系具有有偿性
    E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
    答:————
8.[多选题] 城市房屋权属登记的程序主要包括
    A.登记申请
    B.产权审查
    C.绘制权证
    D.收费发证
    E.勘丈绘图
    答:————
9.[多选题] 依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是
    A.制定管理规约
    B.使用专项维修资金
    C.维修物业
    D.保养物业
    E.选举业主委员会
    答:————
10.[多选题] 房地产权属登记所具有的功能包括
    A.产权确认功能
    B.公示功能
    C.服务功能
    D.管理功能
E．对抗功能
    答:————
11.[判断题] 我国房地产权属登记实行强制登记制度
    A.√
    B.×
    答:————
12.[判断题] 业主委员会是业主大会的执行机构
    A.√
    B.×
    答:————
13.[判断题] 我国房地产权属登记采取形式审查主义
    A.√
    B.×
    答:————
14.[判断题] 被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
    A.√
    B.×
    答:————
15.[问答题] 简述我国房地产权属登记的特点
    答:————

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