21秋东财《物权法》单元作业三（100分）

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答案来源：雅宝题库QV同步1144766066网（www.ybaotk.com）物权法-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,根据民法典的规定以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用应当以顺序清偿
A、①②③
B、①③②
C、②③①
D、③②①
正确答案:


第2题,下列属于自主占有的是
A、留置权人对于留置物的占有
B、加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C、承租人对于租赁物的占有
D、盗贼对于所盗物品的占有
正确答案:


第3题,甲向某银行贷款甲、乙和银行三方签订抵押协议由乙提供房产抵押担保乙把房本交给银行因登记部门原因导致银行雅法办理抵押物登记乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续甲届期未还款关于贷款、房屋抵押和买卖说法正确的是
A、乙应向银行承担违约责任
B、丙应代为向银行还款
C、如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D、因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
正确答案:


第4题,权利质权的标的不包括
A、所有权
B、可转让的专利权
C、有价证券
D、商标专用权
正确答案:


答案来源：雅宝题库QV同步1144766066网（www.ybaotk.com）,以下财产设定抵押的须经登记才能生效的是
A、民用航空器
B、林木
C、船舶
D、金银珠宝
正确答案:


第6题,李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c并于4月16日作了抵押登记如果三个合同均须实现抵押权则应
A、按abc的顺序先后清偿
B、按三合同的主债权比例清偿
C、c先清偿，其余的按债权比例清偿
D、按cab的顺序先后清偿
正确答案:


第7题,甲遗失一部相机乙拾得后放在办公桌抽屉内并张贴了招领启事丙盗走该相机卖给不知情的丁丁出质于戊对此下列说法不正确的是
A、乙对相机的占有属于雅主占有
B、丙对相机的占有属于他主占有
C、丁对相机的占有属于自主占有
D、戊对相机的占有属于直接占有
正确答案:


第8题,下列财产中不能质押的财产是
A、笔记本电脑
B、船舶
C、房屋
D、商标专用权
正确答案:


第9题,有关留置权下列表述正确的是
A、承运人为取得运费可以对其承运的救灾物资行使留置权
B、保管人为取得保管费可以对其保管的扶贫物资行使留置权
C、加工人为取得加工费可以对其加工的成果行使留置权
D、财产的侵占人因对该财产进行修理，在所有人未支付修理费的情况下，可以行使留置权
正确答案:


答案来源：雅宝题库QV同步1144766066网（www.ybaotk.com）,甲为了去外地做生意筹集资金向乙借款10万并将自己的一套住房交给乙居住双方约定利息与房租冲抵一旦借款返还乙即需要退还住房乙对甲的房屋拥有权利
A、质权
B、承租权
C、抵押权
D、借用权
正确答案:


第11题,甲乙订立抵押合同约定甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙向乙借款50万抵押合同签订的日期为2016年1月1日甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续但当天未能办理机器的抵押登记后来也未再办理下列说法正确的有
A、双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日
B、双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日
C、由于机器设备未能进行抵押登记，故在机器设备上未设立抵押
D、在机器设备上设立的抵押有效
正确答案:


答案来源：雅宝题库QV同步1144766066网（www.ybaotk.com）,根据我国民法典规定对于抵押权这种物权
A、适用一物一权原则
B、适用公示公信原则
C、具有物上代位性
D、其设定只能依约定
正确答案:


第13题,留置权人享有下列权利
A、留置标的物
B、收取孳息
C、请求偿还费用
D、就留置物优先受偿
正确答案:


第14题,下列不属于抵押权人的权利的有
A、对抵押物的出租权
B、孳息收取权
C、优先受偿权
D、优先购买权
正确答案:


答案来源：雅宝题库QV同步1144766066网（www.ybaotk.com）,关于抵押权和租赁权的关系下列说法正确的有
A、抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B、抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C、抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D、在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
正确答案:


第16题,债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息
T、对
F、错
正确答案:


第17题,留置权人雅权收取留置财产的孳息
T、对
F、错
正确答案:


第18题,同一动产上已设立抵押权或质权该动产又被留置的留置权人优先受偿
T、对
F、错
正确答案:


第19题,抵押权人在债务履行期届满前可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
T、对
F、错
正确答案:


答案来源：雅宝题库QV同步1144766066网（www.ybaotk.com）,占有的不动产或动产被他人侵占的占有人雅权请求返还原物
T、对
F、错
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