标准答案：1 (1) - 拆分632

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广东开放大学 2023年 秋 季招生简章

张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有（）

题型：多选题

参考答案：房顶属于单元楼各房主共有部分，张甲无权独自处分,张甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定,王丙、曹丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益


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