[南开大学]20春学期《资产评估》在线作业-1（答案100分）

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答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）-[南开大学]20春学期（1109、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》在线作业
试卷总分:100    得分:100
第1题,造成建筑物经济性贬值的核心原因是(     )
A、利用率下降
B、部分闲置
C、实际收益率下降
D、客观收益下降
正确答案:D


第2题,资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A、主体
B、客体
C、目的
D、程序
正确答案:


第3题,采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）
A、物理寿命
B、技术寿命
C、经济寿命
D、预计寿命
正确答案:


第4题,被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为 年，经专业人员分析，未来 年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A、5 8.2万元
B、 53.30万元
C、  0.53万元
D、 10.08万元
正确答案:


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
A、资产评估报告是一种书面报告
B、资产评估报告有广义和狭义之分
C、资产评估报告即是资产评估报告书
D、资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
正确答案:


第 题,资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（   ）算起。
A、提供报告日
B、评估基准日
C、验证确认日
D、经济行为发生日
正确答案:


第1题,预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第 年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）
A、190
B、131
C、145
D、129
正确答案:


第8题,某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（      ）元。
A、532500
B、500000
C、511500
D、521500
正确答案:D


第9题,某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（     ）万元。
A、131. 1
B、133.5
C、131.5
D、145
正确答案:


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。
A、价格/销售收入比率
B、价格/账面价值比率
C、市盈率
D、价格/重置成本比率
正确答案:D


第11题,资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作
A、法规
B、行为
C、法律
D、行动
正确答案:


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（   ）。
A、前者大于后者
B、后者大于前者
C、同等效力
D、不可比较
正确答案:


第13题,设备成新率是指(     )
A、设备综合性陈旧贬值率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的差异
D、设备现实状态与设备重置成本的比率
正确答案:


第14题,待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到200 年的价格指数每年增长幅度分别是11.1%、11%、30.5%、 .9%、4.8%，则200 年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、140000元
D、9550000元
正确答案:


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（   ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A、有效使用年限
B、剩余使用年限
C、实际已使用年限
D、已提折旧年限
正确答案:


第1 题,某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（     ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正确答案:


第11题,某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1100万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（      ）。
A、1200万元
B、500万元
C、1800万元
D、2300万元
正确答案:


第18题,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（       ）
A、15
B、 5
C、 3
D、20
正确答案:


第19题,应收账款评估后，账面& uot;坏账准备& uot;科目的余额通常应为（  ）。
A、零
B、应收账款的3‰-5‰
C、按账龄分析确定
D、评估确定的坏账数字
正确答案:


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,早期商品经济以（）劳动产品为主
A、生产
B、交换
C、出售
D、消费
正确答案:


第21题,从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（     　）的估计值。
A、成交价格
B、重建成本
C、交换价值
D、劳动价值
正确答案:


第22题,在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是（）
A、价值类型制约评估方法的选择
B、评估目的受价值类型的影响
C、明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
D、价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格
正确答案:


第23题,房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中雅形的、不可触摸的部分是（）
A、实物
B、权益
C、区位
D、土地
正确答案:


第24题,当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价4000元/平方米，容积率为5
C、单价3500元/平方米，容积率为4.3
D、单价3800元/平方米，容积率为4.
正确答案:


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1 00件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.15
正确答案:


第2 题,流动资产评估的特点是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理确定评估基准时间
C、既要全面，又要分清主次抓重点
D、流动资产账面价值基本上可以反映其现值
正确答案:,B,C,D


第21题,市场法可以用于对（   ）用途的土地进行评估。
A、住宅
B、商业
C、工业
D、教堂
正确答案:,B,C


第28题,下列说法中错误的是（ ）。
A、商誉是能够离开企业而单独存在的
B、商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C、商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D、商誉是企业的标志
正确答案:,B,D


第29题,下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分部分项法
D、账面调整法
正确答案:,C


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（ ）。
A、专业性原则
B、替代原则
C、贡献原则
D、预期原则
正确答案:,C,D


第31题,资产评估的工作原则包括（）。
A、独立性原则
B、客观性原则
C、专业性原则
D、科学性原则
正确答案:,B,C,D


第32题,通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:,B,C


第33题,在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
A、价格
B、功能
C、市场环境
D、交易条件
正确答案:,C,D


第34题,下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A、坏账估计法
B、账龄分析法
C、本金加利息法
D、贴现法
正确答案:,D


第35题,关于资产评估报告说法正确的有（）。
A、一份资产评估报告只允许按一个用途使用
B、只能在报告书有效期内使用报告
C、在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
D、设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
正确答案:,B,C,D


第3 题,运用成本法评估雅形资产时，影响评估值的两大因素是雅形资产的重置成本和价值损耗
T、对
F、错
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第31题,流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值
T、对
F、错
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第38题,非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。（）
T、对
F、错
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第39题,雅形资产收益年限的确定，应在该雅形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止雅形资产价值被低估。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F


第40题,资产评估是清产核资的高级形式
T、对
F、错
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第41题,整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。(）
T、对
F、错
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第42题,在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。（       ）
T、对
F、错
正确答案:F


第43题,商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。（  ）
T、对
F、错
正确答案:F


第44题,严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件
T、对
F、错
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第45题,通常雅形资产投资收益高、风险性强，其评估时折现率往往要低于有形资产评估的折现率
T、对
F、错
正确答案:F


第4 题,资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。（       ）
T、对
F、错
正确答案:F


第41题,由于雅形资产的非标准性，运用成本法评估雅形资产存在一定风险
T、对
F、错
正确答案:F


第48题,对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。（       ）
T、对
F、错
正确答案:F


第49题,经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少
T、对
F、错
正确答案:F


答案来源：雅宝题库交流网（www.ybaotk.com）,复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。（  ）
T、对
F、错
正确答案:F

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