国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院物业管理实务(1)作业答案_已处理_1

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1. 物业管理的策划阶段，制定的物业管理方案，其主要内容包括( ).

A. 确定物业管理档次

B. 管理团队分工

C. 确定服务标准

D. 财务收支预算

2. 拥有物业服务企业的选聘权的主体包括（ ）。

A. 开发建设单位

B. 业主

C. 业主大会

D. 业主委员会

3. 物业服务企业设立的程序主要包括（ ）等环节。

A. 文件准备

B. 工商注册登记和资质申请

C. 税务登记和办理公章

D. 银行开户

4. 以下（ ）属于物业服务企业设置原则。

A. 因事设职

B. 权责对等

C. 统一指挥

D. 经济

5. 物业服务处（服务中心）的架构和运作模式一般根据（ ），同时结合所管辖物业的类型、性质和管理要求来确定。

A. 企业的规模

B. 类型

C. 体制

D. 资源情况

6. 我国学者认为专有部分要件包括（ ）。

A. 具有构造上的独立性，能够明确区分

B. 具有利用上的独立性，可以排他使用

C. 能够登记成特定业主所有的客体

D. 具有物理上的空间性，界限清晰

7. 我国学者认为专有部分要件包括（ ）。

A. 具有构造上的独立性，能够明确区分

B. 具有物理上的空间性，界限清晰

C. 能够登记成特定业主所有的客体

D. 具有利用上的独立性，可以排他使用

8. 建筑物区分所有权人对共有部分享有的权利主要包括（ ）。

A. 对共有部分享有收益权

B. 对共有部分享有共有权

C. 对共有部分享有共同管理权

D. 对共有部分享有处置权

9. 以下（ ）属于共同管理权人的权利。

A. 选择表决权

B. 收益权

C. 知情监督权

D. 请求权

10. 以下（ ）属于共同管理权人的权利。

A. 选择表决权

B. 提议权

C. 知情监督权

D. 收益权